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千里执行踏勘房产规范执行精准处置

发布时间：25年04月09日信息来源：编辑：兵团长安网

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作者：雷海滨

3月10日至15日，乌鲁木齐气温依然冷冽，新疆生产建设兵团第十二师法院执行局干警辗转千里，圆满完成田某刑事涉财产执行案件分散于北京、河北沧州等地11套房地产的评估踏勘工作。

千里奔波：理清财产权利负担

田某某犯合同诈骗罪、贪污罪、对非国家工作人员行贿罪、骗取贷款罪一案，生效裁判认定，田某某需退赔被害人新疆某国资公司、新疆某进出口公司、天津某银行损失分别为3100余万元、1亿余元、2000万元，查封在案的房产折抵田某某退赔款。

执行立案后，承办法官反复查阅128页刑事判决书，并就相关问题询问刑事审判庭意见，理清对在案财产处置工作思路。为确保财产处置价格的公正合理，按照以财产所在地选取评估机构的原则，承办法官依法从最高人民法院司法评估名单库中分别随机选取5家评估机构，对分散北京各区及河北沧州等地的11套房产进行评估。

同时，根据处置要求，承办法官对11套房产的基本信息、权利负担、占有使用、欠缴税费等情况逐一到相关部门进行调查核实，调查结果将在拍卖公告中准确如实披露。

强制开锁：严格规范执行行为

北京朝阳某地，被执行人田某（与田某某非一人）一套100余平米的公寓位于此地。前期，执行干警多次联系被执行人田某，均未果。

随后，通过法院专递方式向被执行人田某邮寄送达选定评估机构通知书等文书，保障被执行人知情权。

在执行现场，执行干警再次联系被执行人田某未果。经向物业公司调查了解，该房产长期无人居住使用。

“强制开锁！”执行干警果断决定。在广泛邀请物业等见证人见证的情况下，执行干警联系开锁人员，打开房门，并全程使用最高人民法院智慧执行APP全程录音录像。

全力配合：准确查找财产位置

涉案的位于河北省沧州市黄骅港面积180余亩土地使用权，处于空置状态，无权利负担，无第三人占用使用情况，处置价值极大。

被害人新疆某进出口公司工作人员王某之前已查找过，仅能确认大致方位，具体位置不清。若不能找到准确位置，将难以完成对该地块的评估工作。

面对执行困境，张国峰局长当机立断，主动与当地相关部门沟通协调。在与当地自规局接洽后，执行干警表明来意，寻求帮助。该局工作人员主动表示愿意派人前往配合查找。

随后，在当地自规局的全力配合下，执行干警准确找到涉案地块的具体位置，顺利完成评估工作，同时，选好参照物进行定位，为后续拍卖看样、成交交付等工作打好基础。

未来，十二师法院将继续以“规范执行”为抓手，以“提质增效”为目标，推动执行工作向更高水平迈进，让人民群众在权益兑现中感受到司法的力度与温度。